Альтернативы кредитования в новостройках
Процентная ставка по займам на жилье должна быть втрое ниже текущей или половину меньше ключевой ставки Центрального банка. Но сейчас ставки на ипотеку находятся на очень высоком уровне из-за агрессивной конкуренции за прибыль, заявил депутат Госдумы Сергей Миронов в интервью для издания NEWS.ru.
Миронов выразил удивление, что средние процентные ставки по ипотеке поднимаются до уровня, характерного для микрофинансовых организаций, несмотря на то, что ипотечный кредит — это долгосрочное и более надежное финансирование, обеспечивающее банкам стабильный доход. В его мнении, дорогие ипотечные кредиты в 4 раза переплаченной стоимости недвижимости на протяжении 20-30 лет — результат неразумной политики Центробанка.
Политик подчеркнул, что мировой опыт ипотечного кредитования диктует более доступные условия для клиентов, и такие ситуации, когда заёмщики переплачивают в разы за свое жилье, недопустимы. Он также уверен, что сегодня возможно поддерживать низкие процентные ставки на ипотеку, учитывая высокую прибыль банков.
«Это выполнимо. Это позволит расширить программы льготного жилищного кредитования, снизив расходы бюджета на субсидирование. И, конечно, нужно снизить и саму ключевую ставку», — отметил эксперт.
Варианты кредитования на новостройки от банков:
Использование ипотеки будет целесообразно, если есть возможность быстро её погасить, например, за счет продажи старого жилья, отметила руководитель направления экспертной аналитики компании «Рефинанс» Инна Солдатенкова. В качестве альтернативы, можно попробовать рефинансирование ипотеки в перспективе понижения рыночных ставок. Эта возможность может появиться в 2025 году, когда Центробанк начнет понижать ключевую ставку, пояснила аналитик.
- Программа ипотечного кредитования «Новостройка» от ВТБ.
- Программа ипотеки для строящихся домов от Альфа-Банка.
- Программа кредитования жилья в новостройках от Совкомбанка.
* Информация действительна на дату публикации материала
