Формат и назначение проекта
Ритейлер электроники и бытовой техники DNS согласовал с девелопером NK Group проект логопарка площадью 107 тыс. кв. м в комплексе NK Park Жуковский на Новорязанском шоссе в юго‑восточной части Московской области.
Объект будет возводиться по схеме built‑to‑suit и после завершения строительства перейдёт в собственность ритейлера. Сделка направлена на оптимизацию логистики и объединение существующих складских мощностей компании.
Оценки стоимости сделки
Проект предполагает строительство распределительного центра, который обеспечит консолидированное хранение и обработку товарных потоков DNS. Получение склада в собственность оценивается компанией как шаг к снижению затрат на логистику и централизации операций.
Приобретение логопарка также рассматривается как возможность дальнейшего расширения складских площадей при сохранении контроля над операционной инфраструктурой.
Тенденции на рынке складской недвижимости
Оценки стоимости проекта варьируются в пределах 7,5–8,5 млрд руб. Эксперты рынка называют суммы около 7,5 млрд руб. и около 8,5 млрд руб. в зависимости от методики расчёта.
Экономический эффект для ритейлера связывают с потенциальным ростом капитализации и снижением рисков, связанных с арендными обязательствами. В то же время отмечается, что арендные ставки на рынке уже демонстрируют тенденцию к снижению, а вакантность может измениться в сторону увеличения к концу 2026 года.