Советы по договору аренды жилья
Соглашение об аренде квартиры защищает права обоих сторон и при неурегулированной ситуации предотвращает утрату жилья владельцем и обеспечивает арендатору крышу над головой, по мнению руководителя защиты прав потребителей в Роскачестве Игоря Позднякова, который дал интервью агентству "Прайм". Однако, даже при нарушениях, расторгнуть контракт односторонне за один день невозможно, по предупреждению эксперта.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, арендатор вправе прекратить договор в любое время, но обязан известить арендодателя письменно за три месяца, уточнил Поздняков. При нарушениях условий контракта или законодательства, договор можно прекратить досрочно через судебное разбирательство по иску любой из сторон.
Таким образом, владелец имеет право прекратить аренду в следующих случаях:
- Плательщик не вносит арендную плату дважды после срока оплаты (для краткосрочной аренды – менее 1 года) или за шесть месяцев и более (для долгосрочной);
- Наниматель или его сожители повреждают жилище;
- При игнорировании предупреждения арендодателя жильцами о ненадлежащем использовании или систематических нарушениях прав и интересов соседей.
Любая сторона имеет право требовать прекращения контракта, если помещение аварийное и непригодное для жилья.
Эксперт рекомендует уделять особое внимание составлению соглашения об аренде, чтобы учесть все возможные сценарии, когда необходима юридическая защита. В случае сомнений, рекомендуется проконсультироваться с профессионалом, который поможет разъяснить спорные вопросы, заключил Поздняков.
Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома:
Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка.
Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ.
Программа «Строительство жилого дома» от Сбербанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала
