Курс доллара и ипотечные инициативы
📰 Курс доллара снизился почти на 5 рублей всего за два дня, как отмечают «Ведомости». Центробанк России установил официальный курс на 14 февраля на 3,02 рубля ниже предыдущего дня — на уровне 91,03 рублей за доллар, что является минимальным показателем с сентября 2024 года. На день ранее курс упал на 1,75 рублей, составив 94,05 рублей. По сравнению с локальным максимумом 4 февраля в 99,94 рублей за доллар, котировки снизились на 8,9% к 14 февраля. Эксперты утверждают, что новостной фон стал основным фактором укрепления рублевой валюты.
📰 Спреды между ценами покупки и продажи валюты в российских обменниках превысили вдвое привычные границы, выяснили «Известия». Крупнейшие банки страны 13 февраля приобретали доллар в среднем за 91 рубль, однако были готовы продать его лишь за 97 рублей — у некоторых операторах спреды достигали 10 рублей. Некоторые обменные пункты даже оказывались закрытыми из-за резкого роста спроса на валюту в условиях укрепления рубля. До конца месяца нацвалюта может дополнительно укрепиться до 76–82 рублей, что также окажет мощную поддержку рынку акций.
📰 Ассоциация пенсионных фондов выдвинула предложение Минфину связать программу льготной ипотеки с программой долгосрочных сбережений (ПДС) и снизить процент по кредиту для участвующих в ней граждан вдвое, сообщает «РБК». Имеется в виду, что семейные пары смогут использовать средства на своих счетах в ПДС для погашения различных видов ипотеки с государственной поддержкой — как для первоначального взноса, так и для основной суммы долга. Для граждан, которые примут участие в этой программе, ставка ипотечного кредита должна быть снижена на 50% за счет государства, пока действует их договор ПДС. Это позволит, с одной стороны, улучшить жилищные условия граждан, а с другой — привлечь новых клиентов в ПДС.
📰 В январе доля кредитов, выданных на покупки новых автомобилей, составила 68% от общего объема кредитования, достигнув максимального уровня за последние 13 месяцев, как сообщает «Коммерсант». В то же время средняя сумма кредита на новые машины продолжает снижаться уже шесть месяцев подряд — с 1,7 млн рублей в июле 2024 года до 1,3 млн рублей в январе текущего года. Эксперты полагают, что увеличение доли кредитов на новые автомобили является временным явлением, вызванным желанием дилеров распродать накопившиеся запасы. Предполагается, что дальнейший рост возможен при снижении ключевой ставки ЦБ.
📰 В декабре 2024 года объем ввода нового жилья сократился на 13%, в то время как ранее наблюдался постоянный небольшой рост, сообщают «Известия». В настоящее время из-за высоких ставок по кредитам и отмены программ массовой льготной ипотеки наблюдается падение спроса на квартиры, в то время как девелоперы сокращают объем предложений и даже начинают уменьшать темпы строительства. Ожидается, что объем новых проектов по сравнению с 2024 годом сократится на 27–38%, при этом около 70% введенных в эксплуатацию квадратных метров все еще остается на балансе девелоперов.
Предложения банков по кредитам под залог недвижимости:
Кредит под залог недвижимости может стать альтернативой традиционной ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покрывает необходимую сумму для покупки планируемого жилья, отмечает руководитель экспертной аналитики «Рефинанс» Инна Солдатенкова. Такой подход имеет свои преимущества — новую недвижимость можно использовать по собственному усмотрению, а в заложенном жилье жить, например, пока идет ремонт. Еще одним достоинством является нецелевой характер использования средств, что позволяет направить банковские деньги на покупку недвижимости, мебели или ремонт, в отличие от классической ипотеки, где бывает сложно согласовать превышение суммы над стоимостью объекта.
- Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка.
- Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка.
- Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка.
- Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка.
