Опрос управляющих и распределение долей
В 2025 году доля площадей, занятых магазинами одежды, обуви и аксессуаров в торговых центрах России, сократилась на 10–15%. Одновременно ряд компаний, управляющих примерно 30 брендами одежды, начали оптимизировать бизнес-модели, включая закрытие офлайн-точек или переход в онлайн.
Рост непрофильных арендаторов в некоторых объектах
По итогам опроса среди управляющих торговыми центрами более четверти респондентов зафиксировали сокращение доли fashion-ритейла на 10–15% в структуре арендуемых площадей.
В около 21% торговых центров магазины одежды и обуви занимают от 30% до 50% арендопригодных площадей. В 15% объектов доля таких арендаторов составляет менее половины. Объектов, где fashion-розница занимает свыше 50% площадей, существенно меньше — примерно 5%.
Уход брендов и динамика покупок
Даже в торговых центрах, ориентированных на модную розницу, отмечается увеличение доли арендаторов, не связных с продажей одежды и аксессуаров. Так, в аутлете Fashion House Шереметьево доля таких операторов выросла с 25% годом ранее до 30–32% в 2025 году.
Посещаемость и перераспределение площадей
В 2025 году с рынка ушли по меньшей мере 28 брендов. Часть игроков полностью закрыла офлайн-операции (включая Incity, Deseo, Etam, Mudo, Megatop), другие находятся в процессе закрытий (например, Yollo, Face Code, Cosareve, Button Blue), ещё ряд компаний перевёл продажи преимущественно в интернет (I Am Studio, Prav.da, Inspire Girls).
Количество покупок одежды и обуви в 2025 году сократилось на 11% год к году; в офлайне показатель упал на 17%, тогда как в онлайне наблюдался рост примерно на 9%. Средний чек по таким товарам составил около 3 тыс. рублей, что на 5% выше уровня предыдущего года и примерно соответствует уровню инфляции.