Динамика по месяцам и ипотечные выплаты
По итогам 2025 года доля сделок с недвижимостью без использования ипотечных кредитов в сегменте многоквартирных домов достигла 68%, что стало максимальным показателем как минимум за последние пять лет.
За год было совершено почти 2 млн неипотечных операций с объектами в многоквартирных домах — квартиры, машиноместа и нежилые помещения. Это на 2% меньше по сравнению с 2024 годом, тогда как количество ипотечных сделок сократилось на 11% в годовом выражении.
Структура неипотечных покупок
Пиковым по активности стал декабрь: в среднем граждане заключали около 9,5 тысячи сделок в день. В том же месяце банки выдали ипотечных кредитов на сумму 811 млрд рублей — более чем на 60% больше, чем в ноябре, и почти в три раза больше, чем в декабре 2024 года.
Цены на объекты и рынок первичного жилья
Большая часть неипотечных сделок пришлась на покупку квартир — 74% от общего объема таких операций.
На долю нежилых помещений пришлось 18% неипотечных сделок, на машиноместа — 7%.
Прогноз на 2026 год
Средняя стоимость объекта по неипотечным сделкам на вторичном рынке сохранилась на уровне 6 млн рублей.
На рынке новостроек средняя цена по неипотечным операциям составила 6,1 млн рублей, что на 37% выше показателя 2024 года.
Доля квартир в общем объеме неипотечных покупок на первичном рынке увеличилась с 47% в 2024 году до 59% в 2025 году.