Результаты исследования показывают, что в 2025 году 93% новых жилых объектов были с выявленными дефектами. Для сравнения, в 2022 году показатель составлял 90%, в 2023-м — 95%, а в 2024-м вернулся к 90%.
Аналитики связывают рост доли проблемных объектов в 2025 году с введённым в 2024 году мораторием на взыскание штрафов, неустоек и компенсаций с застройщиков. С 1 января 2026 года мораторий отменён, однако введена отсрочка по выплатам штрафов.
Прогнозы, содержащиеся в исследовании, предполагают дальнейшее увеличение доли новых объектов с дефектами до 95% в 2026–2028 годах с последующим снижением до 94% в 2029–2030 годах.
Эксперты указывают, что дефекты чаще всего обнаруживают на завершающих этапах строительства. Чаще всего экономия наблюдается в местах общего пользования, на эвакуационных лестницах и в технических помещениях.
При этом доля критических дефектов в постройках оценивается не более чем в 5–7%.
Авторы исследования отмечают, что мораторий и отсрочка выплат создают для застройщиков демотивирующую среду: устранение недостатков часто откладывается до приёмки жилья, что переносит решения проблем на этап эксплуатации и на индивидуальные обращения жильцов.