Доля одобряемых ипотечных кредитов снижается: аналитики бьют тревогу

Доля одобряемых ипотечных кредитов снижается: аналитики бьют тревогу

Новости
082
Рефинанс

Резкое падение одобряемости ипотечных кредитов

Утверждения ипотечных кредитов на вторичном рынке жилья в апреле 2024 года упали на 52,8% с 60,4% в декабре 2023 года, оценили аналитики компании «Этажи». На первичном рынке процент одобренных заявок в то же время снизился с 65,7% до 61,9%. Основным фактором увеличения отказов являются действующие правила регулирования для банков по отношению к выдаче ипотеки рисковым заёмщикам, т.е. тем, кто готов внести небольшой первоначальный взнос или тем, кто тратит на выплаты по кредитам более половины своего дохода, поясняет руководитель отдела экспертного анализа «Рефинанс» Инна Солдатенкова.

В условиях высоких цен на жилье, низкого роста реальных доходов населения и увеличения доли задолженности граждан одобрение по ипотеке становится все более сложной задачей, отмечает специалист. В такой ситуации банкам легче отказать в выдаче кредита, чем перекладывать дополнительную нагрузку на свой капитал, повышая резервы и уменьшая потенциальную прибыль, подчеркивает она.

«С 1 июля Банк России, вероятно, получит возможность устанавливать макропруденциальные ограничения в ипотеке и сможет непосредственно ограничивать долю жилищных кредитов рисковым заёмщикам. Таким образом, в ипотеке будут использоваться такие же инструменты, какие сейчас применяются в потребительском кредитовании, когда Центральный Банк устанавливает для банков допустимую долю кредитов с подобными характеристиками», – отмечает Солдатенкова.

Банки будут продолжать ужесточать требования к заёмщикам, предсказывает специалист. Как правило, участники рынка начинают оперативно реагировать на новшества в регулировании и учитывать новые факторы при формировании своих кредитных стратегий и портфелей еще до их вступления в силу.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.

Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.

Программа «Приобретение готового жилья» от Сбербанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала

95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Готовое решение по кредиту уже сегодня
Получить решение
Читайте также
Правительство выделило 4 млрд рублей на поддержку бизнеса в моногородах для экономической диверсификации.
Бизнес
Правительство выделило 4 млрд рублей на поддержку бизнеса в моногородах для экономической диверсификации.
Правительство России запускает программу льготного кредитования для поддержки малого и среднего бизнеса в моногородах, выделив 4 млрд руб. Инициатива направлена на экономическую диверсификацию и преодоление безработицы в наиболее пострадавших регионах, включая угольные моногорода.
18 июля
01
Телекоммуникации и банки могут нести ответственность за мошенничество с деньгами граждан – Госдума рассматривает поправки
Юриспруденция
Телекоммуникации и банки могут нести ответственность за мошенничество с деньгами граждан – Госдума рассматривает поправки
Телекоммуникационные компании и банки должны нести ответственность за хищение денег у граждан. В Госдуме предложили разделить ответственность за хищение денег мошенниками между банками и операторами связи.
18 июля
02
ЕС вводит 18-й пакет санкций: плавающий потолок цен на нефть и новые ограничения против России
Новости
ЕС вводит 18-й пакет санкций: плавающий потолок цен на нефть и новые ограничения против России
Совет ЕС утвердил 18-й пакет санкций против России, включающий снижение ценового потолка на российскую нефть до $47,6 за баррель и запрет на продажу нефтепродуктов из российского сырья. В список санкций вошли также ограничения против индийского НПЗ Вадинар и 22 российских банков. Эксперты отмечают, что акцент сделан на энергетическом секторе, а также усилия ЕС по предотвращению судебных разбирательств с Россией.
18 июля
03