Доля отказов по ипотеке на новостройки
Процент отклоненных ипотечных заявок на новые строения в ноябре увеличился до 72% с 59% до отмены программы, сообщает РБК, ссылаясь на данные Национального бюро кредитной истории. Максимальное количество отказов – 77% – было зафиксировано в октябре.
В отношении вторичного рынка недвижимости ситуация противоположна – процент отказов снизился до 37% в ноябре с 42% в июне. Наибольшее количество отказов заемщикам было предоставлено в феврале текущего года – 52%.
Общий процент отказов на рынке в ноябре составил 53%. В разные месяцы 2024 года это значение колебалось от 50% до 56%.
«В целом, доля отказов по ипотеке в 2024 году остается стабильной. Небольшое снижение было отмечено только в апреле — июне текущего года, когда банки старались утвердить больше льготных кредитов на первичном рынке перед окончанием программы», – сообщил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.
Ключевые критерии, которые оценивают банки при принятии решения о выдаче ипотеки – уровень дохода заемщика и уровень долговой нагрузки, отмечает руководитель направления экспертной аналитики «Рефинанс» Инна Солдатенкова. Высокие проценты по ипотеке требуют больших ежемесячных платежей, поэтому в настоящее время большинству заемщиков сложно получить кредит. Кроме того, сектор рассматривает введение новых ограничений и стандартов по ипотечному кредитованию, поэтому банки могут перейти к ручной выдаче ипотеки, основываясь на потребностях каждого клиента, добавляет специалист. Главным образом кредиторы будут сосредоточены на работе с категориями заемщиков, соответствующими адресным госпрограммам.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2024 году, большинство клиентов (72%) в ипотечных сервисах «Рефинанс» предпочли вторичное жилье, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Инны Солдатенковой, интерес к вторичному жилью объясняется его более низкой ценой и большей гибкостью по сравнению с первичным жильем. Ниже представлены некоторые программы ипотеки на готовое жилье от различных банков.
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
