Доля просроченного жилья в России достигла 42%: Москва и Дагестан лидируют по задержкам

Процент сдаваемого жилья с опозданием за девять месяцев 2025 года вырос на 7 п.п., составив 42%, сообщается в данных Единого реестра застройщиков (ЕРЗ). В то же время средний срок залеживания уменьшился с 6,7 до 5,5 месяцев.

10,4% недвижимости, построенной в этом году, было сдано после срока. Рассмотрим более детально сроки замедления ввода объектов.

Рекордное количество задержек ввода обнаружено в Дагестане, где средний срок опоздания составил 48,3 месяца. В Тамбовской области срок задержки равен 27 месяцам, а в Волгоградской — 20,8 месяцам. Коми и Калмыкия единственные регионы без задержек, в то время как в Смоленской и Новгородской областях срок опоздания составляет 0,1 месяца.

Москва и Санкт-Петербург также отражают различную динамику сдаваемого жилья с опозданием. В столице за год доля такого жилья выросла на 13 п.п., в то время как в Петербурге сократилась на 8 п.п.

Проблемы с продажами и дефицит рабочей силы являются основными причинами задержек ввода жилья, отмечают эксперты. Однако у крупных застройщиков показатели задержки обычно ниже благодаря разнообразию проектов.