Рыночная ипотека и ставки в 2025 году
В июне 2025 года доля рыночной ипотеки в общем объеме выданных кредитов достигла 38% — пик с февраля, согласно информации ОКБ. Однако за год показатель остается на уровне 35–37%, что ниже показателей 2024 года, когда он превышал 50%.
Рост связан с снижением процентных ставок: по данным «Дом.РФ», средняя ставка на новостройки уменьшилась на 4,52 п.п. с начала года, составив 24,5%. «Возможно, заемщики ожидают дальнейшего снижения и рефинансирования», — отмечает зампред правления «Дом.РФ» Алексей Косяков.
Тем не менее высокие процентные ставки сдерживают спрос. В июне объем рыночной ипотеки составил всего 57 млрд рублей против 232 млрд рублей по льготным программам. В Сбербанке ее доля не превышает 16%.
Спрос на рыночные программы поддерживается за счет состоятельных клиентов, а также переноса рассрочки в ипотеку. Однако эксперты не ожидают резкого роста этого сегмента до снижения ставок до 12–15%.
