Рост цен на жилье и ипотека: прогноз на 2027 год
По прогнозам главы аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, в следующем году цены на жилье могут возрасти выше уровня инфляции на 10–15%. Это может негативно отразиться на доступности жилья, приводя к необходимости поддержки предложения в малых регионах.
Согласно словам эксперта, с начала года стоимость новостроек в России выросла на 6,4% в денежном выражении и на 1,5% — в реальном. Ожидается, что ставка по рыночной ипотеке в следующем году снизится до 10% или ниже, что приведет к увеличению спроса на ипотечное кредитование.
Михаил Гольдберг предупредил, что при данном уровне спроса и недостатке предложения цены на жилье могут вырасти вдвое выше уровня инфляции. Согласно его прогнозу, если инфляция составит 4–5%, цены на жилье могут вырасти на 10–15%.
Согласно данным Росстата, объем жилья, введенного в эксплуатацию в России с начала года, сократился на 4,6%, достигнув отметки в 83,6 млн кв. м. В апреле началось серьезное замедление ввода жилья как в сегменте индивидуального жилищного строительства, так и в многоквартирных домах. Однако в октябре наблюдался первый месячный рост с начала года.
