Аренда жилья: новые горизонты в России
Москва, Воронеж, Екатеринбург и еще 16 регионов России участвуют в инициативе по аренде жилья, реализуемой корпорацией «ДОМ. РФ». В данный момент в портфеле компании находится 84 проекта.
Программы, ориентированные на строительство жилья для дальнейшей аренды, «ДОМ.РФ» осуществляет с 2016 года. Деятельность охватывает несколько сегментов: коммерческую аренду, корпоративные предложения, льготные условия для определенных категорий граждан и аренду для студентов.
«Общий объем финансирования составил 22,8 тысячи квартир и апартаментов, оснащённых современными отделками, мебелью и техникой, общей площадью более 1 миллиона квадратных метров. Общая сумма инвестиций приблизительно равна 142 миллиардам рублей. Все квартиры находятся в новых жилых комплексах с отличной транспортной доступностью и предоставляются с современными отделками, новым бытовым оборудованием и мебелью», – рассказала «Рефинанс» заместитель директора по развитию арендного жилья «ДОМ.РФ» Илья Климов.
Что касается стоимости аренды, она варьируется в зависимости от множества факторов: от статуса арендатора до расположения недвижимости. Самыми дорогими являются коммерческие квартиры в Москве. Например, согласно данным, представленным на сайте «ДОМ.РФ», аренда студии площадью 24 квадратных метра в арендном доме рядом со станцией метро «Октябрьское Поле» составит 69 990 рублей в месяц. Коммунальные услуги оплачиваются по счётчикам отдельно. Самая дорогая арендуемая квартира в Москве – трёшка площадью 86 квадратных метров в районе метро «Багратионовская», стоимость которой составляет 301 600 рублей в месяц.
В регионах стоимость аренды будет ниже. Например, в Воронеже коммерческая аренда колеблется от 21 500 до 53 000 рублей, а в Екатеринбурге – от 28 990 до 107 800 рублей.
Ещё дешевле можно арендовать квартиру в Дальневосточном федеральном округе, где «ДОМ.РФ» осуществляет деятельность по президентской программе «Доступное арендное жилье в ДФО».
«На реализацию программы российское правительство выделило 87 миллиардов рублей. Строительство примерно 12 тысяч квартир уже профинансировано во всех 11 регионах Дальнего Востока. Квартиры передаются в аренду тем категориям граждан, которые определяются местными властями. Благодаря субсидиям из федерального и регионального бюджетов, арендная ставка по программе составляет около четверти рыночной цены. На данный момент заселено 282 квартиры на Чукотке, Камчатке, Сахалине, в Приморье и Якутии», – отметил Илья Климов.
На 2025 год «ДОМ.РФ» планирует ввод в эксплуатацию нескольких проектов коммерческой и корпоративной аренды в ряде российских регионов, а также продолжение заселения квартир в рамках программы «Доступное арендное жилье в ДФО».
