Передача владения зданием фабрики Морозовых в Москве
Здание фабрики Морозовых в Таганском районе Москвы теперь имеет нового собственника. Денис Бородако, основатель Dominanta, приобрел долю в проекте. Вместе с Максимом Кузнецовым планируется возведение жилого комплекса. Инвестиции в строительство могут составить 5 миллиардов рублей.
Денис Бородако стал владельцем 25% в ООО "Правовой центр "Шелапутинский" 22 августа. Оставшиеся доли принадлежат Антону Гончарову и Максиму Кузнецову. Ранее компанию владело ООО "ЕТК-Инвест", контролируемое АО "Триппл ви". Dominanta подтвердила проведение сделки.
На балансе ООО "Правовой центр "Шелапутинский" указан комплекс зданий фабрики Морозовых площадью 4,9 тыс. кв. м и участок площадью 0,65 га. Директор департамента инвестиций и земельных активов Ricci Петр Виноградов оценил стоимость объекта, требующего ремонта, в более 600 миллионов рублей.
Партнеры по проекту в Шелапутинском переулке ранее не были известны широко. Антон Гончаров ранее возглавлял ООО "Аффора инжиниринг". Максим Кузнецов, владелец ООО ДГМ, имеет активы на рынке недвижимости и владеет долями в других компаниях.
Dominanta подтвердила участие Максима Кузнецова в проекте. Предполагается строительство жилья на участке.
Ирина Доброхотова, основатель bnMap.pro, указывает на культурную значимость объекта, что предполагает реконструкцию здания в рамках проекта.
Уникальная концепция строительства
Она считает, что благодаря наличию свободного участка между зданиями и рекой Яуза возможно построить небольшой жилой комплекс.
Руководитель отдела развития земельных угодий Николай Тимофеев утверждает, что предыдущий план застройки в Шелапутинском переулке предполагал реконструкцию комплекса с увеличением общей площади до 11 тыс. кв. м и создание апартаментов и гостиницы. Финансирование такого проекта составит 4–5 миллиардов рублей.
Инвестор Петр Виноградов утверждает, что главный застройщиком станет мистер Бородако, а остальные участники будут выступать в роли инвесторов. В то время как договоренность о партнерстве в строительстве Ирина Доброхотова называет распространенной практикой: эта мера помогает поделить расходы и привлечь дополнительные ресурсы. Денис Бородако ранее уже неоднократно был партнером в проектах MR Group.