Альтернативные варианты жилищного кредитования
Заместитель премьер-министра РФ Марат Хуснуллин предложил альтернативу рыночной ипотеке, которая при сегодняшней ключевой ставке недоступна для большинства граждан страны. Речь идет о программе ссудо-сберегательных касс, которая успешно функционирует в Германии и других странах, но, по мнению эксперта по рынку недвижимости Алексея Кричевского, не сможет прижиться в России. Эксперт выразил свою точку зрения в интервью агентству «Прайм».
Основная причина, по которой подобная программа не подходит для нашей страны, заключается в том, что неясно, кто будет нести ответственность за ее внедрение и контроль над кассами.
Вместо того чтобы пробовать подобные модели, предлагает специалист, лучше рассмотреть заем у крупных корпораций, которые являются работодателями своих работников. При данной схеме организация становится залогодержателем, а процентные ставки значительно ниже, чем в банках.
Эксперт подчеркивает, что важно контролировать такие модели, чтобы избежать негативных последствий для заемщиков. Одним из вариантов является предложение о неустойке при расторжении трудового договора. Главное, чтобы эта модель не привела к эксплуатации работников.
Кричевский отмечает, что на данный момент нет смысла рассматривать другие модели кредитования, так как процесс их утверждения и внедрения займет много времени. Важно дать рынку немного времени для восстановления после периода льготной ипотеки.
Предложения банков по ипотеке на новостройки:
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
- Программа «Новостройка» от РНКБ.
* Предложение актуально на дату публикации материала
