Будущее апартаментов в России
Апартаменты не смогли конкурировать с традиционным жильем, и в связи с этим застройщики могут в скором времени отказаться от реализации подобных проектов. Исчезновение этого вида недвижимости предсказал специалист в области недвижимости Олег Дедков.
«Москва уже прекратила выдачу разрешений на новые проекты по строительству апартаментов, и при этом столица во многих аспектах выступает опытной базой для всей страны. Ожидаем, что аналогичные меры примут и власти Санкт-Петербурга, а также других крупных городов, за исключением курортных зон», — поделился своим мнением эксперт.
Основным достоинством апартаментов была их стоимость, которая была заметно ниже, чем у квартир. Тем не менее, такие объекты не получили статуса жилых, что приводит к гораздо более высоким коммунальным платежам по сравнению с обычными жилыми помещениями. К тому же строительство социальной инфраструктуры вокруг таких комплексов не является обязательным, и она чаще всего развита неадекватно.
Дедков отметил, что у апартаментов есть шанс остаться в России только в качестве полноценного гостиничного комплекса. В этом случае они должны соответствовать требованиям длительного проживания и соблюдать определенные федеральные нормы, подытожил специалист.
Ипотечные предложения на вторичное жилье
В 2024 году в ипотечных сервисах «Рефинанс» 72% заемщиков отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие процентные ставки. По мнению исполнительного директора по экспертной аналитике «Рефинанс» Инны Солдатенковой, интерес к «вторичному» жилью объясняется его более низкой ценой и большей гибкостью по сравнению с новостройками. Вот несколько текущих предложений банков по ипотечным кредитам на готовую недвижимость.
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
