Проблема Новостроек и Пустующих Домов
Жилые комплексы, оставленные без жильцов на продолжительное время, подвержены ускоренному старению и разрушению. Денис Старшинов, директор «Строй онлайн», раскрыл эту негативную тенденцию, сообщает aif.ru.
Вследствие высоких ипотечных ставок, значительная часть жилья на рынке новостроек остается незаселенной.
Эксперт обратил внимание на важность наличия жителей в здании для поддержания баланса температуры и влажности в помещениях. При отсутствии жильцов естественная циркуляция воздуха ослабевает, что негативно сказывается на состоянии здания.
Изменения температуры (заморозки зимой и перегрев летом) приводят к разрушению бетона, образованию микротрещин и риску коррозии металлических арматур. Также условия безжизненной квартиры способствуют скоплению конденсата на стенах.
Строительные фасады и инженерные коммуникации также страдают от общего простоя. Равномерная нагрузка на системы отопления, водоснабжения и канализации отсутствует, что может привести к авариям и поломкам.
Хотя в ближайшие десять лет массовое разрушение новостроек маловероятно, их срок службы может значительно уменьшиться. Застройщикам придется дополнительно инвестировать в ремонт, гидроизоляцию и укрепление конструкций.
