Эксперт высказал мнение о завершении эпохи ипотеки по паспорту

Эксперт высказал мнение о завершении эпохи ипотеки по паспорту

Новости
014
Рефинанс

Усиление требований Центробанка к выдаче ипотеки для заемщиков усложняет процесс получения кредита

Это может показаться шагом назад в цифровизации процесса и концом эпохи "ипотеки по паспорту", утверждает эксперт "Рефинанс" Инна Солдатенкова.

ЦБ постепенно повышает макропруденциальные доплаты для банков за выдачу ипотеки не надежным заемщикам - тем, у кого показатель долговой нагрузки превышает 80%, и тем, кто готов внести первоначальный взнос менее 20% от стоимости жилья. Последний раз доплаты были увеличены 1 марта.

Ограничения Центробанка заставляют банки более тщательно оценивать способность заемщика погашать задолженность. По словам руководителя кластера "Развитие ипотечных продуктов" ВТБ Марии Кузьминой, в последнее время клиент мог получить ипотеку "всего по двум документам". Теперь банки требуют у потенциальных заемщиков ряд документов, подтверждающих их доход, для соблюдения требований регулятора и снижения риска выдачи кредитов.

Эксперт считает, что возможность заемщика подтвердить доход официальными документами не означает отступление от цифровизации и отказ от "ипотеки по паспорту". Ранее многие банки обещали выдать ипотеку по одному или двум документам, но на деле кредит чаще всего не выдавался без подтверждения дохода. Банки всегда проверяли уровень дохода и рассчитывали долговую нагрузку, запрашивая информацию после идентификации клиента в Пенсионном фонде России (ныне Социальный фонд России).

Согласно эксперту, в этом плане сейчас не планируется никаких изменений - выписка из Социального фонда по-прежнему будет приниматься большинством банков в качестве аналога 2- или 3-НДФЛ и запрашивается на Госуслугах.

Привлекательные условия ипотеки на вторичное жилье

Эксперты "Рефинанс" представили пять лучших предложений банков по ипотеке на вторичное жилье с наименьшей переплатой. Вот три из них:

  • Программа "Готовое жилье" от банка ДОМ.РФ
  • Программа "Вторичное жилье" от ВТБ
  • Программа "Вторичное жилье" от Тинькофф Банка
95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Банки отказывают в кредите? Помощь в получении
Бесплатная консультация
Читайте также
Рынок недвижимости в России: новая угроза для ипотеки?
Новости
Рынок недвижимости в России: новая угроза для ипотеки?
Трудности на рынке недвижимости: что нас ждет?. Названо одно опасное последствие ипотеки.
21 июля
00
Инфляция в России может достичь двузначных значений: эксперты высказали прогноз
Новости
Инфляция в России может достичь двузначных значений: эксперты высказали прогноз
Эксперт прогнозирует двузначную инфляцию в России. Россиян предупредили о двузначной инфляции уже в августе.
21 июля
00
Сотрудники-льготники: какие права защищают законы России?
Новости
Сотрудники-льготники: какие права защищают законы России?
Особенности увольнения работников с льготными категориями. Юрист объяснила, каких сотрудников почти невозможно уволить.
21 июля
00