Инвестиции в акции ЦИАНа в годы стабильного роста
В настоящем году инвесторы могут получить выгоду от инвестиций в акции в области недвижимости. Речь идет о ценных бумагах ЦИАНа. С начала этого года они увеличились на 25%, а к концу года могут подорожать еще на 30,4% — до 1 000 рублей, считают эксперты «Альфа-Банка».
На рост ценных бумаг ЦИАНа указывает несколько факторов. Прежде всего, компания получает прибыль в любой ситуации на рынке недвижимости:
- если спрос снижается, объявления о продаже размещаются на платформе на более длительный срок, клиенты платят больше за их продвижение;
- при увеличении спроса на платформе увеличивается количество размещенных объявлений, что приводит к большему числу сделок.
По мнению аналитиков, бизнес ЦИАНа удвоился за последние два года, прибыль увеличивается на 31–44% каждый квартал.
Еще одной причиной является рост прибыли по EBITDA компании. Например, если в первом квартале 2023 года этот показатель составлял 15%, то к третьему кварталу он возрос до 33,5%.
Также стоит отметить, что важной частью деятельности компании является ипотечный маркетплейс (включая сравнение банковских ставок, подачу заявок и проведение сделок). Кроме того, ЦИАН приобрел SmartDeal (платформу для электронной регистрации сделок по недвижимости), что позволяет платформе получать комиссии за подбор ипотечных кредитов, оценку недвижимости и заключение сделок.
Более того, у компании нет задолженностей, а средства только увеличиваются. На конец третьего квартала 2023 года запасы составляли 6,3 млрд рублей. Если компания передвинет свою юрисдикцию в Россию (эксперты предполагают, что это случится в этом году), это позволит ей выплачивать дивиденды инвесторам.
Согласно прогнозу аналитиков «Альфа-Банка», компания представит прочную финансовую отчетность за четвертый квартал 2023 года. Они ожидают, что выручка увеличится на 40% год от года, а показатель EBITDA достигнет уровня в 3 млрд рублей (рентабельность — 25,8%).
На данный момент акции ЦИАНа продаются на 27% дешевле исторических максимумов, при этом бизнес продолжает стабильно расти. Аналитики верят, что стремительный рост будет продолжаться и в 2024 году, а переезд компании в Россию увеличит интерес к ее ценным бумагам у акционеров.
