Эксперты раскрыли ключевые документы для безопасной покупки жилья

При совершении сделки по приобретению квартиры очень важно внимательно отнестись к документам. Небрежность может привести к попаданию в руки мошенников или к покупке недействительного имущества. Перед заключением договора необходимо проверить следующие документы.

Паспорта всех собственников - важное условие. Необходимо удостовериться в их подлинности, наличии всех страниц и соответствии данных указанным в документах на жилье. Также важно проверить, соответствует ли фотография в паспорте внешнему виду собственника.

Другой важный документ - это основание права собственности на квартиру. Сюда входят различные договоры и свидетельства, в которых необходимо убедиться.

Третий ключевой документ - выписка из ЕГРН. Ее актуальность и содержание необходимо внимательно изучить, чтобы избежать неприятных ситуаций.

Безопасность сделки также зависит от согласия всех зарегистрированных лиц на продажу и отсутствия задолженностей по коммунальным платежам. Убедитесь, что собственник не является банкротом, иначе это может привести к серьезным проблемам в будущем.

Всегда лучше предупредить возможные риски, тщательно проверив документацию перед совершением крупной сделки.

Испытание сделок может провести один из займодателей или специально обученный финансовый арбитр. "При принятии решения, что одна из операций нарушила права кредиторов, возможно обращение в суд с требованием о ее отмене.

В случае согласия с аргументами, недвижимость вернется к собственности банкротившегося продавца. Естественно, ему придется возместить стоимость объекта покупателю, но это не случится немедленно. Покупатель присоединится к другим кредиторам и подождет, пока имущество банкрота не будет продано на аукционе", - пояснил Ташлыков.