Букмекерская компания «Фонбет» выкупила новое здание
По информации источников, букмекерская компания «Фонбет» заполучила в свое распоряжение здание для своей штаб-квартиры. По оценкам, бизнес-центр «Stone Курская» площадью 15,6 тыс.кв.м был приобретен за сумму от 5 до 7 миллиардов рублей. Вероятно, в будущем компания будет использовать эту недвижимость для инвестиционных целей, так как в условиях роста ставок этот объект способен приносить стабильный арендный доход.
Источники сообщают о заключении сделки между компанией «Фонбет» и застройщиком бизнес-центра «Stone Курская». Недвижимость находится в центре Москвы, однако стороны отказались от комментариев по этому поводу. Компания Multispace ранее также проявляла интерес к этому объекту, но позднее владельцы объявили о продаже здания частному инвестору, не уточнив детали.
Оценку сделки проводит заместитель коммерческого директора Business Club Михаил Иоаннесянц, который оценил ее в 5-7 миллиардов рублей, в то время как специалист по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate, Екатерина Белова, оценила сделку в 6,5 миллиарда рублей.
Эксперты считают, что компания «Фонбет» может сделать использование приобретенного здания, объединив в нем различные подразделения. Возможно, что компания будет сдавать часть площадей в аренду, что принесет ей стабильный доход. По мнению Дмитрия Антонова из компании Ricci, к концу 2025 года арендная ставка в офисных помещениях Москвы может увеличиться на 16% год к году, достигнув 31 тыс. рублей за квадратный метр в год, по прогнозам Екатерины Беловой.
Офисный рынок в Москве: дефицит площадей
Крупные букмекерские компании активно ищут офисные помещения площадью от 10 до 20 тыс. кв. м. Однако в настоящее время найти такие площади становится все сложнее из-за ограниченного предложения, по словам Виктора Заглумина.
Доля свободных офисных площадей в Москве составляет 5,8%, но в центральных районах этот показатель может быть еще ниже, как отмечает Валентин Кусов. Дефицит офисных помещений связан с задержкой сроков ввода новых проектов девелоперами. К концу 2025 года предполагается построить 741 тыс. кв. м офисных помещений, что на 23% меньше прогноза, данного ранее Екатериной Беловой. По мнению Кусова, в ближайшие два года ситуация вряд ли изменится.
