Расширение "гаражной амнистии"
С учетом востребованности данной услуги обсуждается возможность продления "гаражной амнистии", сообщил глава Росреестра Олег Скуфинский.
Только за 2024 год, по словам Скуфинского, было зарегистрировано почти 200 тыс. объектов (64 633 гаража и 135 192 земельных участка под ними), что на 11% больше, чем за 2023 год.
Наибольшее количество гаражей было зарегистрировано в Омской (12,6 тыс.), Московской (8 тыс.), Тюменской (7,7 тыс.) областях, в Татарстане (7,4 тыс.) и Саратовской области (6,6 тыс.).
Лидерами по количеству оформленных земельных участков под гаражами стали Тюменская (17,9 тыс.), Московская (17,2 тыс.), Саратовская (13 тыс.) области, Пермский край (12,8 тыс.) и Омская область (11,9 тыс.).
По инициативе Росреестра порядок "гаражной амнистии" уже неоднократно изменялся. Например, в ноябре 2024 года вступил в силу закон, уточняющий положения о регистрации гаражей различной этажности. Ранее упрощенные правила касались только одноэтажных гаражей и земли под ними, но теперь они распространяются и на владельцев двухэтажных гаражей. Процедура оформления для них останется неизменной, сообщили в пресс-службе Росреестра.
В октябре 2023 года вступили в силу изменения, направленные на упрощение процедуры регистрации земли под гаражами. Теперь существует механизм получения прав на такие объекты. Также при наличии межевого плана людям открывается возможность оформлять участки под гаражами в упрощенном порядке, минимизируя расходы, исключая необходимость привлечения кадастровых инженеров.
В настоящее время готовится еще одно изменение. В январе текущего года Госдумой был принят в первом чтении законопроект, направленный на защиту прав владельцев подземных гаражей. Вводятся новые термины, такие как "наземные гаражи", "подземные гаражи" и "подземные гаражные комплексы". Владельцы таких объектов будут иметь возможность использовать земельный участок над гаражом для ремонта с разрешения местной администрации. Кроме того, владельцы подземных гаражей с надземными конструкциями смогут оформить в собственность участок над таким объектом, что позволит им свободно распоряжаться своим имуществом.
