Продажа бизнес-центра "Домино" в Москве
Предприниматель Александр Клячин отдал свой объект за 2 млрд руб. инвестфонду "Церера" от Газпромбанка.
Клячиновские структуры реализовали здание на Пятницкой улице, переходя его на ЗПИФ "Церера" через "ААА Управление капиталом".
Кипрская компания DC Jasperus Solutions Limited владеет ООО "ЛитераМ", созданным предпринимателем. "ААА Управление капиталом" имеет связи с Газпромбанком.
Эксперты оценивают стоимость сделки от 2,2 до 3 млрд руб. и предполагают возможность аренды офисных площадей новым владельцем.
Возможно, KR Properties продала актив для снижения налогов и пересмотрела свои стратегии в области офисной недвижимости.
Бизнесмен Клячин и восстановление активов
Ресурсы могут понадобиться господину Клячину для восстановления его собственного портфеля в сфере недвижимости.
В середине 2024 года он начал переговоры с Росимуществом о возвращении конфискованных активов, сообшали источники в секторе недвижимости. Также, бизнесмен основал в партнерстве с «Сбербанком» компанию под названием ООО «КР Плюс», где доли компаний составили 49% и 51%. Эта сделка была оценена на 70–80 миллиардов рублей и завершена без проведения аукциона в марте 2025 года, согласно информации, опубликованной в «Ведомостях».
Текущий спрос на офисные помещения в Москве значительно вырос. По данным CORE.XP, доля доступных площадей в деловых центрах города уменьшилась на 2,5 процентных пункта в январе—марте 2025 года, снизившись до 3,5%. Ситуация привела к дефициту в предложении, что уже отразилось на объеме сделок. Объем аренды площадей в Москве в первом квартале снизился до 360 тысяч квадратных метров, уменьшившись на 16% по сравнению с прошлым годом.
София Мешкова, Дарья Андрианова
