Изменение владельцев и параметры участка
Группа «Самолет» реализовала часть подмосковного проекта «Егорово парк», передав пакет активов девелоперу «Брусника». Ориентировочная стоимость сделки может достигать 1 млрд руб.
Операция включает изменение структуры владельцев юридического лица, к которому привязаны земельные участки проекта.
Оценки затрат и выручки
20 января ООО «Самолет две столицы» вышло из состава участников ООО «Лама». Новым владельцем компании стало ООО «Техническая эстетика», которое через АО «Стамеска» связано с владельцем «Брусника» Алексеем Круковским.
На балансе ООО «Лама» числится участок площадью 5,8 га в поселке Жилино-1 Люберецкого района Московской области.
В результате сделки суммарная площадь приобретенных «Брусникой» активов составляет почти 8 га; для территории согласовано строительство двух жилых домов на 1 960 квартир с общей жилой площадью около 86 тыс. кв. м.
За группой «Самолет» осталась основная часть проекта объемом 339 тыс. кв. м жилья, из которых 83,6 тыс. кв. м уже введены в эксплуатацию.
Другие сделки «Самолета» и тенденции рынка
Директор департамента инвестиций и земельных активов компании Ricci Петр Виноградов оценивает сумму продажи части проекта в Люберцах примерно в 1 млрд руб.
По расчетам эксперта, дополнительные инвестиции, которые потребуется вложить «Бруснике» для реализации приобретенного участка, могут составить 9–10,5 млрд руб., а выручка от продажи квартир — 13–14,5 млрд руб.