Госдума оценила рекомендации Минстроя по минимальной площади жилья: возможные выгоды и риски

Руководство Минстрой предложения о минимальных размерах жилья в студиях и однокомнатных квартирах могут улучшить качество жизни в новостройках, но сопряжены с потенциальными опасностями. Предписания, выдвинутые Минстрой для регионов, были прокомментированы председателем Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земли и имущества Сергеем Гавриловым (КПРФ).

Согласно Гаврилову, вопрос ограничения строительства небольших квартир был обсужден депутатами давно. Государство стремится прекратить продажу нежилых помещений под видом жилья, которые не соответствуют даже минимальным стандартам.

Гаврилов отметил, что ранее обсуждался запрет на микроквартиры, которые фактически являются кладовками, а не полноценным жильем. Однако важно, чтобы рынок регулировался с учетом мер поддержки, а не только запретов.

По его мнению, застройщики строят небольшие квартиры не из-за удобства, а из-за доступности для покупателей. Высокие цены на недвижимость заставляют людей искать варианты, даже если это 22-24 кв. м, по словам депутата.

Новые рекомендации Минстроя, устанавливающие минимальные площади для квартир, могут улучшить качество жилья, но повысят финансовые нагрузки на покупателей. Введение этих норм может привести к удорожанию жилья и ограничению выбора для тех, кто приобретает жилье впервые.

Гаврилов считает, что необходимо стимулировать строительство просторного жилья программами поддержки для семей и молодых покупателей. Субсидирование ипотеки для семей в регионах, финансирование с застройщиками, льготные условия для девелоперов, специализирующихся на сегменте жилья средней площади - важные меры.

В целом, введение минимальных стандартов площади жилья должно сочетаться с комплексными решениями в кредитовании, поддержке покупателей и градостроительном планировании. Новые нормы должны улучшить ситуацию на рынке, не создавая барьеров для желающих купить свое первое жилье.