Владельцы садовых участков и домов могут получить налоговый вычет, утверждает депутат
Правила налогового вычета по недвижимости подробно разъяснил эксперт
Основным условием является признание дома жилым помещением, пригодным для постоянного проживания. Согласно новому законодательству, вычет предоставляется только на жилые дома, зарегистрированные в Росреестре, уточнил Чаплин.
При этом необходимо учитывать сроки приобретения недвижимости и ее характеристики. Для домов, построенных до 2019 года, владельцы имеют право на вычет при соответствии статусу. Однако для объектов, созданных после этого периода, требуются определенные параметры строительства, отметил депутат.
Отказ в выделении налогового вычета возможен в нескольких случаях. Например, садовые дома для сезонного отдыха и незавершенные строительства не подлежат вычету. Переход нежилых помещений в жилые также не дает права на вычет, подчеркнул Чаплин.
Размер налогового вычета может достигать двух миллионов рублей на стоимость недвижимости и три миллиона рублей на ипотечные проценты. Максимальная сумма возврата - 650 тысяч рублей при покупке на ипотеку, добавил парламентарий.
Оформление вычета требует полного пакета документов, включая договор купли-продажи, подтверждение оплаты, ЕГРН о статусе дома и, для ипотеки, кредитный договор и справку об уплаченных процентах, советовал депутат.
Право на вычет сохраняется при использовании материнского капитала, но только на часть вложенных средств в покупку недвижимости. Однако вычет распространяется только на российскую недвижимость и не распространяется на имущество за пределами страны, подчеркнул Чаплин.