Строительство в России возрастает, несмотря на сложные условия
Не смотря на сложную ситуацию, объем строительства продолжает увеличиваться в России. В первом полугодии 2025 года, выполненные строительные работы выросли на 4,3%, составив 7,34 трлн рублей год к году. Рост в основном обусловлен запуском крупных инфраструктурных проектов, финансируемых из государственного бюджета. В то же время, строительство коммерческой недвижимости, наоборот, сокращается.
Объем строительных работ за январь-июнь 2025 года по всей стране вырос на 4,3% год к году, составив 7,34 трлн рублей, с учетом инфляции, согласно данным Росстата. Годом ранее рост был менее значительным. В январе-июне 2024 года рынок вырос всего на 2,4% год к году. В Минстрое лишь подчеркнули, что к 4 августа в стране строится 118,4 млн квадратных метров жилья, что на 2,5% больше год к году.
Наибольший рост строительной активности наблюдается на северо-западе России - 7%, в центре страны - 6,9%, в Сибири - 5,8% и на Дальнем Востоке - 5,4%, согласно данным Росстата. В других федеральных округах отмечается снижение строительной активности. Например, на юге России объем строительства упал на 6,3%, в Приволжье на 2,5%, на Урале на 0,5% и на Северном Кавказе на 0,3%.
Управляющий директор "Метриума" Руслан Сырцов считает, что программы реновации жилья в Москве, развитие "Большого Сити" в столице, модернизация городов Золотого кольца и создание масштабных поселков в сегменте индивидуального жилья являются стимулом для строительства. В целом, российский рынок строительства растет благодаря федеральным и региональным инвестициям в инфраструктуру, отмечает генеральный директор Sherpa Group Александра Галактионова.
Наиболее крупные финансовые вливания в новые национальные проекты видно в программе "Инфраструктура для жизни" и "Жилье и городская среда". В 2025 году запланированный объем финансирования из федерального бюджета на проект "Инфраструктура для жизни" увеличился на 49%, до 1,17 трлн рублей, по сравнению с финансированием предыдущих программ в 2024 году, сообщает Ирина Долгих из компании Strategy Partners.
Строительство в России: текущая ситуация и тенденции
В текущем году начались 19 новых федеральных национальных проектов общим финансированием около 5,8 триллионов рублей, отмечает г-жа Долгих. Сфера строительства имеет высокую важность и способствует созданию новых рабочих мест, именно поэтому государство уделяет ей особое внимание, подчеркивает эксперт Neo Станислав Мудров.
Застройщики сейчас активно развивают строительство производственных объектов, логистических центров, складов и энергетических узлов, сообщает Ирина Долгих. Прогнозы CMWP указывают на увеличение площади новых офисов в Москве на 28%, до 730 тысяч квадратных метров, а складских помещений в столице и области - на 6,2% год к году, до 1,7 миллиона квадратных метров. Общий объем новых логистических парков по всей России может достичь рекордных 7,8 миллионов квадратных метров, что на 70% больше год от года, утверждают в Nikoliers.
В то же время жилищное строительство показывает снижение темпов развития. По данным Росстата, за первые шесть месяцев 2025 года было построено 52,15 миллиона квадратных метров жилья, что на 2% меньше по сравнению с предыдущим годом. Это связано с уменьшением спроса на жилье. Аналитики из «Дом.РФ» отмечают, что застройщики продали всего 10,6 миллиона квадратных метров жилья за первую половину 2025 года, что на 26% меньше по сравнению с предыдущим годом, и запустили на 23% меньше новых проектов - 17,7 миллиона квадратных метров.
По прогнозам Sherpa Group, если сохранятся нынешние тенденции в строительной отрасли и экономике, объем строительных работ в российских регионах к концу 2025 года может увеличиться на 3-4% в сопоставимых ценах, достигнув отметки 18,6-18,9 триллионов рублей.
Эксперты предполагают, что данные показатели превысят результаты прошлого года (2,1%), но будут ниже, чем в период с 2021 по 2023 годы, когда рост составлял 7-9% ежегодно. Поскольку Центробанк начал снижать ключевую ставку, это создаст более благоприятные условия для запуска новых проектов и увеличения темпов строительства, прогнозирует Ирина Долгих. Застройщики будут стремиться воплотить отложенные проекты, чтобы успеть удовлетворить растущий спрос, заключает Руслан Сырцов.