Госпрограммы улучшают жилищные условия для миллионов россиян

"Один из столпов нацпроекта "Жилье и городская среда" признан поддержка льготной ипотеки и программа расселения аварийных домов", признает Евгений Михайленко, глава факультета городского развития в университете НИУ ВШЭ.

С начала нацпроекта в 2019 году было возведено 577 миллионов квадратных метров жилья, в то время как в прошлом году - лишь 107,4 миллиона. Льготная ипотека на покупку квартир в новостройках, действовавшая с апреля 2020 по 1 июля 2024 года, активно стимулировала спрос на жилье.

Однако в настоящее время строительство недвижимости замедлилось, согласно замечаниям Анаит Лагзян, преподавателя экономики и управления в строительстве. В 2024 году застройщики в России начали лишь 48 миллионов квадратных метров новых проектов.

Управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов отмечает, что в настоящее время в стране строится более 114,1 миллиона квадратных метров многоквартирного жилья, что составляет более 2,3 миллиона квартир и большинство из них будут завершены в период с 2025 по 2028 год.

Важным аспектом обеспечения комфортного проживания является программа переселения граждан из аварийного жилья, благодаря которой с 2019 года аварийный фонд уменьшился на 13,6 миллиона квадратных метров. Более 808 тысяч человек переехали в новые удобные жилища.

По поручению президента России Владимира Путина программа субсидирования ипотеки продлена до 2030 года, что позволит семьям с детьми, включая молодые семьи, продолжать получать жилищные кредиты под льготными условиями.

В дополнение к этому существует программа "Молодая семья", которая в 2025 году получит ассигнования на 15 миллиардов рублей. Молодые семьи могут расчитывать на оплату государством 30 или 35 процентов стоимости жилья в зависимости от наличия у них детей.

Участники СВО также получат поддержку государства в покупке жилья в 2025 году, который объявлен Годом защитника Отечества. Льготную ипотеку смогут получить также жители Крайнего Севера и Дальнего Востока.

Ипотека на приобретение жилья в Дальневосточном федеральном округе доступна под 2% годовых. Начиная с осени 2023 года, жители Мурманской области, Ненецкого, Ямало-Ненецкого и Чукотского автономных округов могут воспользоваться аналогичной программой "Арктическая ипотека".

Обеспеченность населения жильем увеличивается. На данный момент приходится 29.3 квадратных метра жилплощади на человека. В 2020 году этот показатель составлял 26.7 квадрата.

Тем несмотря на это, многие жители России все еще нуждаются в доступном жилье, отмечает Руслан Сырцов. По его мнению, около трети населения страны лишена собственного жилья.

Ольга Хасанова, генеральный директор премии URBAN, выделяет различие между "потребностью" и "обеспеченностью". Она подчеркивает, что спрос на жилье, обусловленный жизненной необходимостью, остается очень высоким. В многих регионах сохраняется большое количество стареющих частных казарм, более 30% жилого фонда составляют хрущевки.

Статистика обеспеченности жильем в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда" улучшилась, отмечает Ольга Хасанова, но необходимо правильно анализировать данные. Она говорит о дисбалансе, поскольку от 35 до 41% нового жилья приходится на Москву, Санкт-Петербург, а также населенные пункты Краснодарского края и Московской области, на которые приходится четверть населения страны.

В рамках нового нацпроекта "Инфраструктура для жизни" будет продолжена работа по улучшению жилищных условий граждан. Планируется обновить более чем на 20% жилищного фонда к 2030 году и обеспечить жильем не менее 33 квадратных метров на человека. Кроме того, одним из основных направлений проекта является улучшение качества коммунальных услуг для 20 миллионов человек.

Важность новой программы заключается в улучшении инфраструктуры, в первую очередь транспортной. Ольга Хасанова подчеркивает необходимость развития инфраструктуры параллельно с жилищным строительством. Однако, удовлетворение потребностей в жилье имело приоритет с социально-политической точки зрения.

В ходе нового национального проекта будет продолжено формирование комфортной городской среды. Механизм комплексного развития территорий, запущенный в конце 2020 года, направлен на повышение эффективности использования территорий и создание условий для развития инфраструктуры. В ближайшие десять лет планируется благоустроить не менее 30 тысяч общественных территорий.