Национализация здания на Солянском проезде
Еще один объект, прежде принадлежавший, вероятно, Алексею Хотину, был передан государству. Теперь в его собственности торгово-офисное здание площадью 12,7 тыс. кв. м в Солянском проезде около Московского кремля оцениваются в 6 млрд рублей.
Это здание, общей площадью 12,7 тыс. кв. м находится на Солянском проезде, вблизи станции метро "Китай-город". По данным ЕГРН, собственность на него перешла к государству. В реестре указано, что с мая 2025 года объект принадлежал компании ООО "Аккорд". Решение о передаче прав на объект государству было принято Мещанским районным судом Москвы.
В рамках этого дела среди ответчиков были различные компании, включая экс-владельца банка "Югра" Алексея Хотина, ООО "Аккорд", АО МТЗ "Рубин" и другие. Согласно информации из дела, на ООО "Аккорд" и представителей Росимущества не удалось получить комментариев.
Хотя нет публичной информации о связи между ООО "Аккорд" и Алексеем Хотиным, участие последнего в качестве ответчика и схожесть сценария с другими национализированными активами указывает на возможное номинальное владение зданием. Адвокат Павел Желновод соглашается с этим.
Несколько лет назад Хотин постепенно лишался своего имущества. Недавно суд принял решение по иску Генпрокуратуры о взыскании более 192 млрд рублей налогов с бизнесмена и национализировал его активы. Ряд других объектов также перешли в собственность государства. Эксперты оценивают стоимость здания на Солянском проезде в несколько миллиардов рублей.
Изменения в аренде помещений на Солянском
Вероятно, здание получит новых арендаторов. Владелец кафе "Шмак" Андрей Шмаков объявил в социальных сетях, что его заведение находящееся по адресу Солянский проезд, 1, закроется 16 июня из-за смены владельца. Глава компании DNA Realty Антон Белых не исключает, что ранее заключались фиктивные договоры с арендаторами, при которых часть арендной платы уплачивалась официально, а остальное оставалось "в конверте".
Однако, не следует ожидать пустующие помещения. Здание на Солянском проезде находится в привлекательном районе, где торговые площади для уличного бизнеса пользуются большим спросом, и стоимость аренды может колебаться от 4 тыс. до 15 тыс. рублей за 1 квадратный метр ежемесячно, считает Антон Белых.Вообще рынок торговли на улице в настоящее время активен. По данным исследовательской компании CMWP, в июне 2025 года процент свободных торговых площадей на главных торговых улицах Москвы составляет 8,8%, что означает понижение. В конце 2024 года данный показатель был на уровне 9,1%, а в 2022–2023 годах — 14%, уточнили консультанты.