Незаконная перепланировка квартиры – последствия и штрафы
Лицам, осуществившим незаконную перепланировку в жилище, грозит арест на две недели, принудительные работы до 50 часов или штрафы от 2 до 2,5 тысячи рублей. Об этом сообщает информационное агентство ТАСС, ссылаясь на члена комиссии Общественной палаты РФ по общественной экспертизе законопроектов Евгения Машарова.
Машаров подчеркнул, что даже малейшая перепланировка в квартире требует официального узаконивания.
«Правила перепланировки существуют для того, чтобы владельцы жилья не нарушали целостность здания и не наносили ущерб соседям», — отметил он.
Если собственник квартиры произвел перепланировку без согласования, то в соответствии с законодательством его могут обязать восстанавливать жилое помещение в первоначальное состояние. Помимо этого, он может лишиться права собственности или расторгнуть договор аренды.
Штрафы за нелегальную перепланировку квартиры для физических лиц колеблются от 2 до 2,5 тысячи рублей. В случае повторных нарушений, в случае неуплаты, размер штрафа удваивается. Кроме того, правонарушителей могут задержать на 15 суток или назначить обязательные работы до 50 часов.
При нелегальной перепланировке могут возникнуть сложности с передачей жилья по наследству или дарению. Росреестр может заблокировать сделку до официального урегулирования перепланировки, нотариусы откажутся оформлять наследство, а банки откажутся предоставлять ипотечный кредит для такого объекта.
Перепланировкой считается изменение границ санузла, создание или закрытие проемов в несущих стенах, возведение или перемещение перегородок и т. д. Все изменения фиксируются в техническом паспорте помещения и требуют внесения изменений в ЕГРН.
