Причины выбора региона
Группа Рост в декабре 2025 года зарегистрировала проектную компанию ООО ТК Балтийский в Гусеве Калининградской области. Основной вид деятельности новой структуры — выращивание овощей в защищённом грунте. Управление проектом осуществляет управляющая компания группы Рост. Компания комментариев не предоставила.
Потенциал овощного проекта и оценки стоимости
Калининград рассматривается как самостоятельный потребительский рынок с особыми логистическими условиями. Перевозки из основной части России сопряжены с дополнительными сложностями и затратами: на маршруте Усть‑Луга—Балтийск морское сообщение занимает около 36–40 часов, что увеличивает риск задержек и повышает требования к свежести продукции.
Уровень самообеспеченности региона овощами составляет примерно 57%, что оставляет пространство для локального производства.
Ситуация на рынке закрытого грунта в России
В Калининградской области действуют несколько тепличных комплексов, специализирующихся на огурцах, тогда как собственное производство томатов в регионе практически отсутствует. Рынок сбыта описывается как относительно небольшой; для покрытия локального спроса может быть достаточно постройки комплекса площадью около 5 га.
Оценочная стоимость реализации тепличных проектов в регионе составляет в среднем 250 млн руб. за 1 га, что даёт ориентир около 1,25 млрд руб. для 5 га. Альтернативный расчёт предполагает строительство объекта мощностью 3–3,5 тыс. тонн томатов в год на площади 10–15 га с инвестициями примерно 4,5 млрд руб.
Возможность развития цветочного направления
В 2025 году объём производства в тепличных комплексах по всей стране составил около 1,65 млн тонн, что на 1,2% больше, чем годом ранее. Основную долю занимают огурцы — примерно 852 тыс. тонн, и томаты — около 738 тыс. тонн.
Площади теплиц продолжают расти, однако отмечается снижение урожайности культур. Ожидается, что в 2026 году объём производства будет медленно увеличиваться при одновременном расширении ассортимента продукции.