Игорь Галузин прогнозирует выравнивание цен на первичном и вторичном рынках.

Игорь Галузин прогнозирует выравнивание цен на первичном и вторичном рынках.

Новости
019
Рефинанс

Выравнивание цен на рынке

Ситуация, где различие в стоимости между первичным и вторичным рынками достигло исторического максимума - 40%, обязательно будет скорректирована, утверждает основатель и генеральный директор инвестиционной компании Todayprice Игорь Галузин.

«Безусловно, данная ситуация рано или поздно будет выровнена. И ключевой вопрос - каким образом это произойдет?» - отметил Галузин журналу "Рефинанс".

По мнению специалиста, есть два возможных развития событий: снижение цен на новое жилье до уровня цен на рынке вторичного жилья или, наоборот, увеличение цен на вторичном рынке до уровня первичного.

«Я не верю в массовое падение цен на первичном рынке. Есть некоторые незначительные колебания в настоящее время, и некоторые застройщики проводят акции для продажи квадратных метров, однако глобального снижения не предвидится», - убежден Галузин.

Второй вариант, по мнению эксперта, является наиболее вероятным, и это "первый показатель, что цены на рынке вторичного жилья точно не упадут". Другим фактором, на который указал инвестор, является отложенный спрос, который образовался из-за высоких рыночных ипотечных ставок.

«Этот спрос накапливается более полугода, и как только начнется тенденция снижения ключевой ставки и процентных ставок по ипотеке, я предполагаю, что спрос начнет возрастать, что приведет к увеличению цен на вторичном рынке», - предсказывает он.

Подобная ситуация наблюдалась в 2020 году, когда после введения карантина весной, "рынок начал оживать" осенью, напомнил специалист. По его словам, тогда цены на вторичное жилье увеличились примерно на 50% за полгода.

"Отложенный спрос с марта по сентябрь начал реализовываться, и мы видели резкий рост цен каждый месяц. За год цены продолжали расти. Например, на протяжении этого периода Санкт-Петербург попал в топ-5 городов мира по увеличению цен на вторичное жилье", - отмечает он.

Аналитики журнала "Рефинанс" подготовили топ-5 предложений банков по ипотеке на вторичное жилье с наименьшей переплатой. Вот три из них:

  • Программа "Готовое жилье" от Банка ДОМ.РФ
  • Программа "Вторичное жилье" от ВТБ
  • Программа "Вторичное жилье" от Тинькофф Банка
95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Кредит от банков, фондов и частных инвесторов на выгодных условиях
Получить кредит
Читайте также
ВТБ повысил приветственную ставку по «ВТБ-Счету» до 22% годовых
Новости
ВТБ повысил приветственную ставку по «ВТБ-Счету» до 22% годовых
ВТБ повысил ставку на "ВТБ-Счету" до 22%. ВТБ повысил ставки по накопительным счетам.
18 октября
01
Почти половина россиян из миллионников не готовы работать за меньшую зарплату
Новости
Почти половина россиян из миллионников не готовы работать за меньшую зарплату
Уровень зарплаты в России. Стало известно, за какую минимальную зарплату готовы работать россияне.
18 октября
00
Новости
Российский рубль крепнет к американской и европейской валютам: новые курсы на 18 октября 2024 года
Рост рубля по отношению к доллару и евро. Рубль начал дорожать. Курсы доллара и евро на 18 октября.
18 октября
05