Игорь Галузин прогнозирует выравнивание цен на первичном и вторичном рынках.

Игорь Галузин прогнозирует выравнивание цен на первичном и вторичном рынках.

Новости
019
Рефинанс

Выравнивание цен на рынке

Ситуация, где различие в стоимости между первичным и вторичным рынками достигло исторического максимума - 40%, обязательно будет скорректирована, утверждает основатель и генеральный директор инвестиционной компании Todayprice Игорь Галузин.

«Безусловно, данная ситуация рано или поздно будет выровнена. И ключевой вопрос - каким образом это произойдет?» - отметил Галузин журналу "Рефинанс".

По мнению специалиста, есть два возможных развития событий: снижение цен на новое жилье до уровня цен на рынке вторичного жилья или, наоборот, увеличение цен на вторичном рынке до уровня первичного.

«Я не верю в массовое падение цен на первичном рынке. Есть некоторые незначительные колебания в настоящее время, и некоторые застройщики проводят акции для продажи квадратных метров, однако глобального снижения не предвидится», - убежден Галузин.

Второй вариант, по мнению эксперта, является наиболее вероятным, и это "первый показатель, что цены на рынке вторичного жилья точно не упадут". Другим фактором, на который указал инвестор, является отложенный спрос, который образовался из-за высоких рыночных ипотечных ставок.

«Этот спрос накапливается более полугода, и как только начнется тенденция снижения ключевой ставки и процентных ставок по ипотеке, я предполагаю, что спрос начнет возрастать, что приведет к увеличению цен на вторичном рынке», - предсказывает он.

Подобная ситуация наблюдалась в 2020 году, когда после введения карантина весной, "рынок начал оживать" осенью, напомнил специалист. По его словам, тогда цены на вторичное жилье увеличились примерно на 50% за полгода.

"Отложенный спрос с марта по сентябрь начал реализовываться, и мы видели резкий рост цен каждый месяц. За год цены продолжали расти. Например, на протяжении этого периода Санкт-Петербург попал в топ-5 городов мира по увеличению цен на вторичное жилье", - отмечает он.

Аналитики журнала "Рефинанс" подготовили топ-5 предложений банков по ипотеке на вторичное жилье с наименьшей переплатой. Вот три из них:

  • Программа "Готовое жилье" от Банка ДОМ.РФ
  • Программа "Вторичное жилье" от ВТБ
  • Программа "Вторичное жилье" от Тинькофф Банка
95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Персональный подбор кредита
Бесплатная консультация
Читайте также
Мошенники в 2024 году похитили у россиян рекордные 27,5 млрд рублей — ЦБ.
Новости
Мошенники в 2024 году похитили у россиян рекордные 27,5 млрд рублей — ЦБ.
В 2024 году кибермошенники похитили рекордные 27,5 млрд рублей у клиентов российских банков, что на 74% больше, чем в предыдущем году, сообщает Центробанк.
18 февраля
01
Индекс Мосбиржи упал на 80 пунктов после переговоров в Саудовской Аравии
Новости
Индекс Мосбиржи упал на 80 пунктов после переговоров в Саудовской Аравии
Индекс Мосбиржи упал на 80 пунктов после переговоров в Саудовской Аравии.
18 февраля
01
ЦБ: Рубль укрепляется, курс доллара и евро снижается
Новости
ЦБ: Рубль укрепляется, курс доллара и евро снижается
Курсы валют на 19 февраля. Рубль опять дорожает. ЦБ установил официальные курсы валют на 19 февраля.
18 февраля
01