Бьюти-ритейлеры и операторы торговых центров в поиске компромисса
Снижение продаж и конкуренция заставили "Иль де Ботэ" просить скидки на аренду у владельцев торговых площадей. Это стало обычной практикой из-за активной экспансии маркетплейсов, которые уменьшают выручку брендов и заставляют сокращать расходы на офлайн-магазины. В ответ владельцы объектов вынуждены идти на уступки.
Сеть "Иль де Ботэ" запросила снижение арендной платы вдвое. В случае отказа ритейлер угрожает закрыть магазины. Падение объема продаж из-за сильной конкуренции с "Золотым яблоком" и "Лэтуаль" побудило бьюти-ритейлера обращаться за скидками. Согласно данным, выручка "Иль де Ботэ" уменьшилась на 5%, но чистая прибыль составила 1 млрд рублей.
Существенный рост стоимости импорта и логистики, а также уход иностранных брендов и потеря спроса спровоцировали "Иль де Ботэ" к данному шагу. В Москве ставка аренды умеренно растет и составляет от 9 до 25 тыс. рублей за квадратный метр в год.
Обращения арендаторов с просьбой о снижении аренды увеличиваются из-за высокой конкуренции. Расходы на аренду обычно составляют 10-15% от общей выручки. Операторы торговых центров готовы пойти на встречу арендаторам, учитывая поток посетителей и общий имидж объекта.
Недоступное заемное финансирование вредит развитию брендов
«Однако текущие арендные ставки не сильно препятствуют расширению новых торговых марок, в настоящее время основным проблемным вопросом для таких компаний является практически невозможное займовое финансирование»,— утверждает руководитель сектора коммерческой недвижимости в консалтинговой фирме CMWP Зульфия Шиляева. Согласно ее взгляду, даже потенциальное смягчение денежно-кредитной политики не поможет возобновить прежние темпы экспансии.
