Пенсионеры и налоговые вычеты
Имущественный налоговый вычет: специфика и возможности
Для данной категории граждан применяются специальные условия, позволяющие им получить налоговое возмещение за предшествующие периоды приобретения недвижимости, подмечает налоговый эксперт Надежда Нестерова. Возможность переноса налогового вычета распространяется на три года, сообщила она. К примеру, пенсионер, который приобрел жилье в 2024 году, подает заявление на налоговый вычет в 2025 году. Размер вычета рассчитывается исходя из доходов за 2024 год и за предыдущие три года, если в эти периоды гражданин работал и уплачивал НДФЛ.
Не работающие пенсионеры также имеют возможность получить имущественный налоговый вычет, если уплачивали НДФЛ с других источников дохода, таких как средства от аренды имущества, отметила исполнительный директор платформы для самозанятых "Наниматель" Ольга Бужина.
Однако, если гражданин не имел доходов, облагаемых НДФЛ за три года до покупки недвижимости, то ему не будет предоставлен налоговый вычет, подчеркнул руководитель юридического отдела профсоюза "Новый труд" Сергей Довгаль. Он также пояснил, что максимальная сумма возврата зависит от уплаченного налога: например, при доходе 500 тысяч рублей в год и ставке НДФЛ 13% вернуть можно не более 65 тысяч рублей.
Получить имущественный налоговый вычет позволяется на различные типы недвижимости, включая дом и земельный участок, приобретенные под нее, пояснила руководитель налоговой поддержки Solar Staff Анастасия Рязанцева. Важно отметить, что вычет не распространяется на жилье, купленное с помощью материнского капитала, государственных средств или средств работодателя. То же правило действует по отношению к сделкам между родственниками. Например, если человек продал недвижимость супруге, ребенку, родителю, брату, сестре или другому близкому лицу, налоговый вычет ему не будет предоставлен.
Рязанцева отметила, что сумма, которая учитывается для имущественного вычета при покупке или строительстве жилья, ограничена и составляет 2 млн рублей. Сверх этой суммы можно получить до 3 млн рублей в качестве налогового вычета, если жилье приобретено с помощью заемных средств или по ипотеке.
Старший финансовый советник ИК Fontvielle Владислав Плитинь уточнил, что с 2025 года размеры имущественного налогового вычета зависят от ставки НДФЛ, уплачиваемой гражданином. Эта ставка изменяется в зависимости от уровня дохода и может быть 13, 15, 18, 20 и 22 процентов.
«Ранее в Российской Федерации действовала двухступенчатая система налогообложения: 13% для граждан с доходами до 5 млн рублей в год и 15% для доходов свыше этой суммы. С начала текущего года стала применяться пятиступенчатая система в зависимости от дохода: чем больше доход, тем выше ставка. Тем не менее, большинство россиян с фиксированными ежемесячными доходами до 200 тысяч рублей в месяц не почувствовали изменений», - добавил он.
Эксперт отметил, что введение пятиступенчатой системы началось только в текущем году, что означает, что более крупные налоговые вычеты будут доступны лишь в следующем году для граждан с высоким уровнем дохода, если не произойдут изменения в законодательстве.