Индекс миллиона в Санкт-Петербурге: анализ рынка элитного жилья
За первый квартал 2025 года термин "индекс миллиона" на рынке премиального жилья города на Неве достиг 118 квадратных метров, по оценкам экспертов из NF Group. Этот показатель отражает количество квадратных метров, которые можно купить за 100 миллионов рублей. За год доступная площадь уменьшилась на 24%, в связи с ростом цен: за год средняя стоимость увеличилась на 32% и достигла 849 тысяч рублей за квадратный метр.
Сокращение доступной жилплощади при покупке за 100 миллионов рублей наблюдается во всех районах города, кроме Адмиралтейского, где произошло увеличение "индекса миллиона" на 6 квадратных метров (+3%) до 238 квадратных метров за счет небольшого снижения цен (-2% за год).
Лидирующие позиции по стоимости элитного жилья остались у "Золотого треугольника", где за 100 миллионов рублей можно было приобрести всего 40 квадратных метров. Средняя цена за квадратный метр здесь составила 2,5 миллиона рублей. В Литейном проспекте доступно 79 квадратных метров, на Каменном острове - 80 квадратных метров, а также в пятерку вошли Крестовский остров и Таврический сад с жилплощадью 91 и 97 квадратных метров соответственно. Цены здесь колеблются от 1 до 1,2 миллиона рублей за квадратный метр.
Директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, Алия Ханбекова подчеркнула, что сокращение "индекса миллиона" связано с увеличением цен на фоне ограниченного предложения. Покупатели сегодня чаще выбирают локацию и статус, даже если это означает уменьшение приобретаемой площади, особенно в историческом центре города.
Удержать и приумножить средства помогут банковские вклады, доступные даже не обеспеченным гражданам.
