Средняя цена предложения и сделки
Индекс цен на элитную недвижимость Москвы от Sminex по итогам 2025 года увеличился на 15,5% и достиг 2,8 млн руб. за условную единицу. Об этом сообщил директор по оценке Sminex Святослав Куланин на профильной конференции.
По его словам, предложение в сегменте стало качественнее, что привело к росту спроса на «коллекционные» элитные квартиры примерно на 20%.
Параметры первичного рынка
В 2025 году средняя цена предложения в сегменте элитного жилья составляла 3,17 млн руб. за квадратный метр. Средняя цена по заключенным сделкам оказалась ниже и составила 2,4 млн руб. за квадратный метр.
Продажи и крупные сделки
На первичном рынке элитного жилья представлено 48 домов, что на 14% меньше, чем годом ранее. При этом количество лотов в экспозиции увеличилось на 11%, а суммарная площадь выставленных объектов выросла на 12%.
Коллекционные лоты и их стоимость
В течение года реализовано 520 лотов. Число сделок с лотами дороже 1 млрд руб. увеличилось на 44% по сравнению с предыдущим годом.
Регионы продаж
Покупатели приобрели 36 коллекционных лотов, что на 20% больше, чем в 2024 году. Совокупная стоимость таких сделок превысила прежние показатели более чем наполовину и достигла 33,5 млрд руб.
Факторы, влияющие на рынок
В топ-пять по объему продаж элитной недвижимости вошли районы Хамовники, Замоскворечье, Пресненский, Мещанский и Тверской.