Коммерческая недвижимость: тренды и инвестиции
Активы в 2024 году вышли на доходность до 25% в год, собравшуюся с ценными бумагами. Значимость вложений в площади возросла из-за высоких ставок и инфляции. Эти объекты обещают стабильный пассивный доход, рассказала Оксана Моисеева из «А101».
Готовая коммерческая недвижимость в наших районах увеличивает капитализацию на 5% в год, а строящаяся предлагает до 15% годовых, сообщает Моисеева.
Последние годы были активными для коммерческой недвижимости из-за интереса инвесторов к надежным активам, отметил эксперт. Это привело к росту цен и дефициту активов.
Данные Nikoliers показывают, что уровень свободных площадей в Москве сократился для торговой и офисной недвижимости. Цена офисов достигла 382 тысяч рублей за метр в 2025, что вдвое больше, чем в 2019 году.
Инвестиции в коммерческую недвижимость обеспечивают безопасность вложений при доходности до 25%, уверена Моисеева.
Банковские предложения по кредитам под залог
Кредит под залог недвижимости может стать альтернативой ипотеке, предлагает Инна Солдатенкова из «Рефинанс». В отличие от ипотеки, этот кредит не требует дополнительных обоснований целевого использования средств.
- Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка
- Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка
- Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
- Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка
