Инвестиции в недвижимость в России: тенденции и прогнозы
Прогнозы на объем инвестиций в недвижимость России к 2025 году оказались скромнее, чем предыдущие годы. Член совета директоров и руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян ожидает сокращение объема инвестиционных сделок до 600 млрд рублей. Он подчеркнул, что рынок проходит через период стабилизации после рекордного роста предыдущих лет.
Эксперт отметил, что на фоне активности на рынке недвижимости, роста денежной массы и нескольких крупных сделок, инвесторы проявляют интерес к коммерческой недвижимости, особенно к офисам, торговым и складским площадям. В то же время, жилищный сектор занимает второстепенное положение из-за высокой ключевой ставки.
Изучив данные IBC Real Estate, можно отметить изменения в структуре инвестиций: офисная недвижимость выходит в лидеры благодаря значительным сделкам. В 2024 году была зафиксирована историческая отметка инвестиций в российскую недвижимость, превысившая 1 трлн рублей. Важным трендом стало увеличение доли конечных пользователей в общем объеме инвестиций до 35%, что ранее не наблюдалось.
