Объём инвестиционных сделок с недвижимостью в России в 2026 году может уменьшиться на 31% год к году и составить около 700 млрд руб., по прогнозу консалтинговой компании IBC Real Estate.
В первом квартале 2026 года общий объём заключённых сделок на рынке недвижимости составил 61 млрд руб., что на 50% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Наибольшее снижение инвестиционной активности зафиксировано в гостиничном сегменте: в январе—марте была зарегистрирована одна сделка на 1 млрд руб., показатель сократился на 89% год к году.
В складской недвижимости объём сделок за первый квартал достиг 9 млрд руб., снизившись на 68% по сравнению с прошлым годом.
Инвестиции в офисную недвижимость в январе—марте составили 16 млрд руб. (минус 66% год к году), в жилую — 12 млрд руб. (минус 62%).
Единственным сегментом с ростом стал торговый рынок: объём инвестиций увеличился в четыре раза и достиг 19 млрд руб. за первые три месяца 2026 года.
Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, связывает снижение активности с высоким уровнем ключевой ставки Центробанка и с наличием отложенного спроса. По его оценке, большинство иностранных компаний, планировавших продажу объектов в России, уже реализовали свои активы.