Инвесторы предпочитают арендный бизнес
Эксперты рынка сообщили журналу «Коммерсант» о том, что инвесторы сместили акценты с продажи жилья на арендный сектор. Увеличение спроса на съем жилья происходит параллельно с ростом арендных тарифов. По данным портала «Циан», в Москве можно арендовать однокомнатную квартиру в среднем за 61 тысячу рублей в месяц, а двухкомнатную за 105 тысяч рублей.
Специалисты оценивают доходность арендного бизнеса в пределах 6-10% годовых, а для краткосрочных сделок – в 15%. При этом инвесторы начинают получать прибыль сразу, а не после нескольких лет, как при обычной покупке жилья для последующей перепродажи. Большой спрос среди инвесторов вызывают готовые объекты недвижимости в тех районах, где давно не строились новые жилые комплексы.
Управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова отметила: "Когда в таких районах появляется новый жилищный проект, он сразу пользуется большим спросом, поскольку инвесторы ценят такие перспективы".
Вторым объектом интереса для инвесторов стал вторичный рынок. Там цены ниже, а продавцы готовы предоставить скидки. В сегменте массового жилья особенно востребованы однокомнатные квартиры, расположенные поблизости от станций метро.
Прирост числа мигрантов и ослабление доступности к покупке новостроек будут оказывать давление на арендные тарифы. По прогнозам аналитиков, к концу 2024 года стоимость аренды может подняться еще на 10-15%.
