Увеличение просроченной ипотеки на первичном рынке недвижимости
Ситуация с неплатежами по кредитам на покупку жилья в стадии строительства значительно ухудшилась, согласно анализу агентства «Долговой Консультант» на основе данных Центробанка РФ.
Статистика показывает, что задолженность по ипотечным кредитам растет быстрыми темпами. Например, за первые четыре месяца 2024 года динамика увеличения невыплат по кредитам на покупку жилья в стадии строительства составила 15%, в то время как за весь 2023 год этот показатель состоял 18%. С учетом данных с января по июль 2024 года, процент даже увеличился до 30%. Это эквивалентно ежемесячному увеличению на 4%, или 300 миллионов рублей.
Большинство заемщиков, столкнувшихся с проблемами, могут решить их, продав жилье, которое находится в процессе строительства. Однако срок продажи увеличился, и заемщики ожидают покупателя, который согласится на их цену. Они осознают, что сегодня им не удастся взять кредит по тем же условиям, по которым они брали его ранее. Поэтому они настаивают на сохранении старого кредитного договора. Многие, столкнувшиеся с просрочками, осознали негативные последствия и исправляют ситуацию.
Поддержку им оказывают государственные программы отсрочки кредитных платежей и программа реструктуризации от банков-кредиторов. Проблемы с задолженностью на первичном рынке недвижимости продолжают увеличиваться и ускоряться. Однако это лишь вершина айсберга, основная часть проблем находится в стадии досудебного или судебного взыскания, отметил Денис Аксенов, генеральный директор агентства «Долговой Консультант».
Калькулятор ипотечного страхования
Поможет оценить стоимость страховки и оформить полис онлайн.
