Теплые перспективы ипотечного рынка
Вряд ли стоит ожидать оживления ипотечного рынка в России до 2026 года. Прогнозируется существенное сокращение выдачи кредитов по ипотеке к концу 2024 года, по сравнению с предыдущим. Эти выводы были сделаны аналитиками ВТБ и опубликованы на портале РБК.
В первом полугодии текущего года банки выделили более 2,85 трлн рублей на приобретение жилья, что на 6% меньше, чем годом ранее. Однако начиная со второй половины года, спрос на ипотеку резко упал из-за завершения льготной программы, изменения условий других программ и высоких ставок по жилищным кредитам на рынке.
Некоторые из предложений по ипотеке на новостройки:
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
- Программа «Новостройка» от РНКБ.
* Условия действительны на дату публикации материала
В последнем полугодии ожидается дальнейшее снижение объема продаж, несмотря на обычный подъем активности заемщиков к концу года. Согласно прогнозам ВТБ, объем ипотечных кредитов в России к концу года составит около 2,3 трлн рублей, что на 20% ниже, чем в первой половине года, и на 50% меньше, чем годом ранее.
«Помимо сокращения господдержки, повышенное давление на спрос оказывают высокие рыночные ставки: в сентябре они выросли до максимума с 2018 года - 21% годовых. Учитывая заявления Центробанка о возможном дальнейшем ужесточении финансовой политики, это только начало», - подчеркнул главный специалист ВТБ по ипотечному кредитованию Сергей Бабин.
Около 44% всех выданных во второй половине года кредитов придется на рыночную ипотеку, семейная ипотека займет примерно 46%, остальное - IT, дальневосточная и арктическая госпрограммы.
По мнению специалистов ВТБ, объем ипотеки к концу года сократится на треть по сравнению с прошлым годом, достигнув отметки 5,1-5,2 трлн рублей.
«Текущая ситуация на ипотечном рынке напоминает переменчивую погоду в горах Кавказа: после жаркого периода приходит резкое похолодание. В следующем году ожидаются усиливающиеся холода, а потепление, согласно нашим прогнозам, придет только к 2026 году», - подытожил Сергей Бабин.
Некоторые из предложений по семейной ипотеке*:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в ПСБ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
* Условия действительны на дату публикации материала
