Ипотека в России: рост спроса и новые тренды
С начала текущего года объем ипотечных займов вырос на 500 млрд рублей, достигнув рекордных 19,7 трлн рублей, по данным Банка России, как сообщили «Известия».
В августе текущего года россияне взяли ипотеку на 392 млрд рублей – это на 5% больше, чем годом ранее и в три раза больше, чем в начале 2025 года. С увеличением объема ипотеки увеличилась и доля займов без государственной поддержки. В частности, в Банке «ДОМ.РФ» доля стандартных программ выросла с 1% до 10%. Клиенты оформляют такие кредиты в ожидании снижения ставок и возможности рефинансирования.
По словам представителя застройщика «Мангазея», доля одобренных заявок возросла на 30–35% в текущем году, уменьшилось количество отказов, и надежные заемщики получают одобрение практически мгновенно, хотя самозанятые и предприниматели испытывают затруднения из-за рисков, связанных с колебаниями доходов.
Снижение ставок по депозитам также стало стимулом для активного роста одобряемости, по мнению генерального директора девелоперской компании «Люди» Дениса Жалнина. К сегодняшнему дню у таких клиентов более высокий первоначальный взнос, что делает их более привлекательными для банков.
По мнению исполнительного директора федеральной компании «Этажи» Регины Дыдалиной, банки стали одобрять кредитные заявки клиентам, которым ранее отказывали, предлагая рекомендации по улучшению их кредитного статуса. Эксперты, однако, не предсказывают резкого увеличения количества выданных кредитов, учитывая высокую ключевую ставку, рекомендации Банка России и рост просроченных платежей.
