Ипотечные неплатежи на строящееся жилье выросли в 1,4 раза: в чем причина?

Ипотечные неплатежи на строящееся жилье выросли в 1,4 раза: в чем причина?

Новости
013
Рефинанс

Рост просроченной ипотеки в 2024 году

С начала текущего года объем неплатежей по кредитам на приобретение недвижимости в стадии строительства увеличился на 1,4 раза, достигнув почти 8 млрд рублей, сообщили специалисты коллекторской компании "Долговой Консультант", проанализировав данные Банка России. За первые девять месяцев этого года просроченный банковский портфель ежемесячно прибавлял 4%, или около 300 млн рублей, в то время как в предыдущем году этот показатель составлял 1,5%, или 70 млн рублей. Таким образом, темпы роста задолженности по ипотеке значительно ускорились, отметили аналитики.

В 2023 году прирост неплатежей по кредитам на недвижимость в стадии строительства составил 18%. С начала 2024 года этот показатель вырос до 41%, превысив 7,96 млрд рублей.

Генеральный директор компании "Долговой Консультант" Денис Аксенов отметил, что проблемный портфель пополняется кредитами, выданными в период активного спроса на жилье в стадии строительства перед отменой льготных программ и в условиях роста процентных ставок. Это касается преимущественно 2023 года и первой половины 2024 года.

Аналитик Аксенов подчеркнул, что невыплаты по первичной ипотеке создают неблагоприятную основу для вторичного жилищного кредитования: после завершения строительства такая ипотека становится частью рынка вторичного жилья, на котором банки активно приступают к процессам взыскания.

Лидерами по росту неплатежей среди регионов за последний год стали Краснодарский край, где объем просрочки увеличился на 124%, Татарстан (+106%) и Тюменская область (+105%). Краснодарский край также является лидером по объемам непогашенной задолженности, приблизившись к отметке в 1,3 млрд рублей к 1 октября. На втором месте располагается Москва (1,07 млрд рублей), тройку замыкает Московская область (600 млн рублей).

"Рефинанс" сообщает о сложившихся в России условиях, направленных на сдерживание роста выдачи новых ипотечных кредитов. Эксперт Инна Солдатенкова ожидает введения макронадбавок к банковскому капиталу, макропруденциальных лимитов и ипотечного стандарта, а также отмены льготной ипотеки для широких слоев населения и высоких ставок по рыночной ипотеке. Ограничительные меры Центробанка направлены на предотвращение риска резкого увеличения просроченной задолженности и возможного ипотечного кризиса в России.

Для заемщиков, столкнувшихся с трудностями в платежах, предусмотрена возможность получить ипотечные каникулы, если их ситуация соответствует установленным требованиям. В случае отсутствия такой возможности, всегда можно обратиться в банк для реструктуризации задолженности или договориться о продаже залогового имущества.

Эксперты напоминают, что ипотека - это долгосрочное обязательство, требующее серьезного подхода. Если у вас есть финансовая уверенность, выберите подходящий вариант жилищного кредита на портале "Рефинанс".

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье
  • Программа "Готовое жилье" от Альфа-Банка.
  • Программа "Вторичное жилье" от ВТБ.
  • Программа "Вторичное жилье" от РНКБ.
  • Программа "Недвижимость на вторичном рынке" от Совкомбанка.
95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Рассчитай кредит. Калькулятор.
Рассчитать платёж
Читайте также
Георгий Горшков стал председателем правления Вайлдберриз банка
Бизнес
Георгий Горшков стал председателем правления Вайлдберриз банка
Георгий Горшков, ранее занимавший пост заместителя председателя правления ВТБ, назначен на должность председателя правления Вайлдберриз банка. В ВТБ он руководил розничным бизнесом до мая 2025 года.
12 августа
02
Чистая прибыль Алросы за полгода выросла на 11%, достигнув 40,6 млрд руб.
Бизнес
Чистая прибыль Алросы за полгода выросла на 11%, достигнув 40,6 млрд руб.
Чистая прибыль Алросы за первое полугодие 2025 года по международным стандартам финансовой отчетности выросла на 11%, достигнув 40,589 млрд рублей.
12 августа
05
Китайские власти рекомендовали фирмам отказаться от чипов Nvidia в госпроектах — Bloomberg
Бизнес
Китайские власти рекомендовали фирмам отказаться от чипов Nvidia в госпроектах — Bloomberg
Китайские власти рекомендовали компаниям избегать использования чипов Nvidia, особенно в государственных проектах, сообщает Bloomberg.
12 августа
02