Изменение ежемесячных выплат по городам
Платежи по ипотечным кредитам, выданным в 2026 году, потенциально могут уменьшиться на 21,7% относительно предыдущего года при условии снижения ипотечных ставок с 21% до 16%. Такое сокращение соответствует ожиданиям финансового ведомства о понижении средней ставки на 5 процентных пунктов.
Ожидания по ставкам в 2026 году
В среднем по крупным российским городам ежемесячный платеж по ипотеке на однокомнатную квартиру может упасть на 16 тысяч рублей — с 74 до 59 тысяч рублей.
В столице снижение окажется наиболее значимым: платежи сократятся с 204,8 тысячи рублей до 160,3 тысячи рублей в месяц.
В Санкт-Петербурге ожидаемое уменьшение составит 25,3 тысячи рублей — с 116,6 тысячи до 91,3 тысячи рублей в месяц.
В Казани платежи по одной комнате могут снизиться на 21 тысячу рублей — с 96,7 тысячи до 75,7 тысячи рублей.
В Нижнем Новгороде разница прогнозируется на уровне 16,4 тысячи рублей — с 75,4 тысячи до 59 тысяч рублей в месяц.
Предпочтения заемщиков и влияние на рынок вторичной недвижимости
В конце ноября заместитель министра финансов заявил, что при снижении ключевой ставки рыночная ипотечная ставка может опуститься на 4–5 процентных пунктов в 2026 году. Это смещение должно привести к уменьшению средних платежей при прочих равных условиях.