Банки повысили ставки по ипотеке
Сбербанк и ВТБ увеличили базовые ставки по ипотеке, и другие банки последуют их примеру, как считают эксперты, цитируемые «Ведомостями».
Сбербанк с 5 июня повысил ставки по своим ипотечным программам на 1,5 п.п. Теперь минимальная ставка по ипотеке в банке начинается с 18,2% для новостроек, вторичного жилья, строительства загородного дома и рефинансирования. В то же время ВТБ также поднял ставку на ипотеку 29 мая на 1 п.п., установив ее на уровне 17,5%. 31 мая Альфа-Банк также увеличил ставку по своим программам на 1 п.п., предлагая ипотеку под 18,49% годовых.
Повышение ставок в кредитных организациях объясняется ростом доходности государственных облигаций из-за повышения ключевой ставки Центробанка. С начала года доходность ОФЗ выросла более чем на 2 п.п.
Издание указывает, что получить минимальную ставку по ипотеке возможно только при выполнении определенных условий. Например, в Сбербанке минимальная ставка на вторичное жилье доступна при покупке квартиры через сайт «Домклик», проведении всех операций с недвижимостью и финансами в банке, а также оформлении пакета услуг «Домклик плюс». Без этих условий ставка будет выше - 22,3%.
Предложения банков для ипотеки на вторичное жилье:
Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
Программа «Вторичное жилье» от РНКБ
Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала
Повышение ставок по ипотеке свидетельствует о вероятном увеличении ключевой ставки Центробанка на следующем заседании совета директоров, считает Юрий Беликов, управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА». Более мелкие игроки скорее всего последуют за крупными банками на рынке, утверждает Ирина Носова, старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА. Однако некоторые банки могут подождать решения ЦБ, прежде чем повысить свои ставки.
Эксперты отмечают, что повышение ставок способствует замедлению темпов выдачи кредитов, но это произойдет не мгновенно. При сохранении строгой денежно-кредитной политики объем ипотечного кредитования может упасть на 20–30% по сравнению с прошлым годом, согласно прогнозам заместителя председателя правления «Абсолют Банка» Антона Павлова. В 2023 году банки выдали ипотечных кредитов на 7,8 трлн рублей, по данным ЦБ.
