Ипотечный рынок: новые тенденции
В октябре финансовые учреждения предоставили гражданам 280 миллиардов рублей на ипотеку. Этот показатель на 25% ниже, чем в предыдущем месяце, и на 60% снизился по сравнению с прошлым годом, согласно подсчетам организации ВТБ.
Всего с начала года россияне получили около 4,2 триллиона рублей на покупку жилья, что на треть меньше, чем за тот же период годом ранее. Большинство клиентов используют государственные программы, но из-за изменения условий и сокращения программ этот способ финансирования постепенно утрачивает свою популярность.
Средний размер кредита также уменьшился: сейчас он составляет 4,4 миллиона рублей, что почти на 440 тысяч рублей меньше, чем в начале года. Большие кредиты берутся в основном в рамках льготных программ, такие как в ВТБ, где сумма достигает 6,3 миллиона рублей, в то время как средний размер кредита по базовым программам составляет 3,7 миллиона рублей. Благодаря льготным ставкам заемщики могут выплачивать ипотеку в течение долгого времени.
Ожидается, что спад активности на ипотечном рынке продолжится, прогнозирует эксперт Инна Солдатенкова. Поддержку рынку будут оказывать оставшиеся государственные программы и специальные соглашения между банками и застройщиками. Однако условия выдачи кредитов по льготным программам будут ограничены ограниченными лимитами и возможными изменениями в компенсационных схемах для банков.
Лидеры ипотечного рынка:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
