Ухудшение условий кредитования на рынке жилья
После отмены широких льготных условий для ипотеки, ужесточения требований по оставшимся государственным программам и увеличения рыночных ставок количество выданных ипотечных кредитов в регионах России (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) уменьшилось на 53% по сравнению с предыдущим кварталом, согласно анализу KEY CAPITAL на основе данных Центробанка.
Наибольшие потери заметны на рынке строящегося жилья: количество сделок по ипотеке в сфере долевого строительства в регионах сократилось на 66% по сравнению с прошлым годом.
Наибольшее снижение спроса на ипотеку среди дольщиков отмечено в Туве (–84%), Рязанской области (–78%), Пензенской области (–77%), Курске (–76%), Твери (–75%), Красноярском крае, Северной Осетии, Хакасии, Орле (–74%) и Башкортостане (–73%).
Сумма кредита:
Ежемесячный платёж от:
Количество выданных ипотечных кредитов на приобретение готового (основном вторичного) жилья в российских регионах уменьшилось на 57% год к году. Наиболее заметное падение условий кредитования заметно на рынках Курска (–53%), Севастополя (–52%), Тюмени, Московской и Астраханской областей (–52%), Республик Северная Осетия, Крым и Тува (–51%), Калининградской области (–50%) и Москвы (–49%).
В ближайшем будущем существенное замедление роста ипотечного рынка и значительное снижение объемов выдачи у большинства участников продолжатся, прогнозирует руководитель экспертного направления «Рефинанс» Инна Солдатенкова. Спрос будет умеренным, и его поддерживать будут оставшиеся государственные программы и специальные акции банков с застройщиками. Основную потребность в ипотеке, вероятно, будут удовлетворять заемщики, подходящие под одну из государственных программ, либо те, кто нуждается в выгодном объекте. Однако выдачи по льготным программам будут ограничены регулярным истощением лимитов, выделяемых государством банкам, а также возможным пересмотром условий компенсации для банков, считает эксперт.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
