Ипотека и ее ставки
Несколько годков назад люди имели возможность взять ипотеку под 8–9% без значительных для бюджета субсидий, напомнила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина во время брифинга по результатам заседания по ключевой ставке.
Рыночные ипотечные процентные ставки находились на уровне 8–9% в 2017 году, когда удалось сократить инфляцию до 4% в год. В течение нескольких лет сектор ипотеки активно развивался, ежегодно увеличиваясь на 20%, сообщила Набиуллина.
«К сожалению, этот удачный период был прерван пандемией, а затем событиями 2022 года. И вот еще один аргумент в пользу возвращения к инфляции в 4%, чтобы ипотека стала доступной для всех», — добавила глава Центробанка.
Центробанк полагает, что безадресная ипотека должна завершиться к 1 июля, оставив адресные программы. Это позволит снизить долю льготной ипотеки с текущих 75% до 20–25%, отметила Набиуллина. Высокий объем льготных предоставлений заставляет Центробанк сохранять высокие процентные ставки для всех, подчеркнула она.
«Наша цель заключается в том, чтобы рыночная ипотека стала доступной для всех, и для этого доля льготной ипотеки должна снизиться. Те, кто пользуется ипотекой по льготной ставке, платят за это те, кто берет рыночную ипотеку», — подчеркнула глава Центробанка.
Решение о ключевой ставке 26 апреля принималось с учетом завершения широкой безадресной программы льготной ипотеки. В случае продления действия льготной ипотеки «для всех» регулятору предстояло бы ужесточить денежно-кредитную политику еще больше, отметила Набиуллина.
Лучшие предложения на ипотеку на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Приобретение готового жилья» от Сбербанка
